Actualités et connaissances
Recherche
Infolettre hebdomadaire de recherche Morguard
Saviez-vous que Morguard diffuse chaque semaine une infolettre d’information sur la recherche? Cliquez ici pour vous inscrire.
Rapport sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien pour 2025 - Mise à jour du second trimestre
Le rapport sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien pour 2025 – Mise à jour du deuxième trimestre de Morguard offre une analyse approfondie des performances du secteur immobilier au cours du second trimestre et des principales tendances à surveiller pour le reste de l’année. La confiance des investisseurs dans les immeubles résidentiels à logements multiples est demeurée positive, soutenue par les fondamentaux solides et la résilience éprouvée de cette catégorie d’actifs. La disponibilité sur le marché industriel a légèrement augmenté avec l’arrivée de nouvelles offres, mais l’intérêt des investisseurs et des utilisateurs pour les immeubles logistiques et les entrepôts est resté solide.
Rapport annuel 2025 sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien
Le rapport annuel 2025 de Morguard sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien apporte des prévisions favorables pour l’économie et les marchés immobiliers du Canada.
La demande de logements locatifs résidentiels à logements multiples continuera de dépasser l’offre, les loyers restant à des niveaux records ou proches de ceux-ci pour toutes les tailles d’unités.
Sur le marché de la location de bureaux, les ventes de biens immobiliers devraient augmenter progressivement, grâce à l’amélioration prévue de la confiance des investisseurs et des conditions de prêt.
Le secteur industriel reste résilient et suscite un vif intérêt de la part des investisseurs, tandis que les tendances du marché de détail sont optimistes, la rareté des espaces de haute qualité soutenant les loyers.
Pour l’année à venir, l’économie canadienne devrait connaître une croissance modérée, l’activité économique devant augmenter progressivement en 2025 à mesure que la demande intérieure se renforcera.
Télécharger une copie des mises à jour trimestrielles 2025 : T1
Perspectives économiques américaines pour 2024 et fondamentaux du marché locatif résidentiel à logements multiples
Le rapport Perspectives économiques américaines pour 2024 et fondamentaux du marché locatif résidentiel à logements multiples de Morguard apporte une analyse complète du marché immobilier américain et du paysage économique au cours du second semestre 2023, ainsi que des tendances à surveiller en 2024. Le rapport révèle que le marché locatif résidentiel à logements multiples bénéficiera de l’expansion prévue de l’économie américaine. La croissance de l’emploi et la confiance des consommateurs qui en résulteront soutiendront une demande locative positive tout au long de l’année.
Télécharger une copie des mises à jour 2024 : Mi-année
Rapport annuel 2024 sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien
Le rapport annuel 2024 sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien de Morguard présente une analyse détaillée et des informations sur les tendances prévues dans le secteur immobilier et l’économie du Canada pour l’année 2024. Le marché locatif résidentiel à logements multiples devrait maintenir sa dynamique positive à court terme en raison du déséquilibre persistant entre l’offre et la demande, tandis que les perspectives du marché locatif industriel devraient rester favorables, après les performances record enregistrées ces dernières années. Après une reprise stable et une croissance des ventes au détail et de la fréquentation supérieure aux prévisions du milieu de l’année 2023, le secteur de l’immobilier commercial devrait rester stable. La tendance de croissance économique du Canada devrait se renforcer au second semestre 2024 et se stabiliser en 2025 avec la baisse des taux d’intérêt.
Télécharger une copie des mises à jour trimestrielles 2023 : T1 | T2 | T3 | T4
Rapport annuel 2023 sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien
Le rapport annuel 2023 sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien de Morguard offre une analyse détaillée du marché immobilier commercial canadien en 2022 et des tendances à surveiller en 2023. La 25e édition annuelle du rapport révèle que la confiance des investisseurs dans les secteurs industriels et de la location résidentielle à logements multiples est restée forte tout au long de 2022 et continuera d’évoluer positivement à court terme en raison de la forte demande. Les secteurs des bureaux et du commerce de détail continueront de montrer des signes de stabilisation en raison de perspectives généralement positives en matière de location. Morguard prévoit une forte activité des investisseurs dans les secteurs résidentiel et industriel à plusieurs logements en 2023, tandis que le risque lié à la performance des immeubles commerciaux restera élevé. Le rapport est publié chaque année et fait l’objet de mises à jour trimestrielles. Il est élaboré sur la base de notre expérience en matière de gestion immobilière, de FPI canadiennes et d’investissement immobilier.
Télécharger une copie des mises à jour trimestrielles 2023 : T1 | T2 | T3 | T4
Perspectives économiques américaines pour 2023 et fondamentaux du marché locatif résidentiel à logements multiples
Le rapport Perspectives économiques américaines pour 2023 et fondamentaux du marché locatif résidentiel à logements multiples de Morguard apporte une analyse détaillée du marché immobilier américain au cours du second semestre 2022 ainsi que des tendances à surveiller en 2023 et au-delà. Le rapport révèle que les rendements du secteur locatif résidentiel logements multiples auront tendance à baisser dans le court terme. Avec des augmentations modestes des loyers prévues en 2023 et au début de 2024, les investisseurs peuvent rester optimistes quant aux rendements intéressants qui s’annoncent pour le secteur en 2023.
Télécharger une copie des mises à jour 2023 : Mi-année
Rapport annuel 2022 sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien
Le rapport annuel 2022 sur les perspectives économiques et les fondamentaux du marché canadien de Morguard apporte une analyse détaillée du marché immobilier canadien en 2021 ainsi que les tendances à surveiller en 2022. Ce rapport, le 24e publié par Morguard, révèle que les performances des investissements sont restées solides en 2021 pour les immeubles industriels et les immeubles résidentiels à logements multiples. Les bureaux et les commerces de détail ont montré des signes de stabilisation grâce aux efforts visant à réduire la propagation de la COVID-19 et à l’assouplissement subséquent de certaines restrictions. Pour 2022, Morguard prévoit une augmentation de l’activité des investisseurs à la suite de la réouverture économique complète prévue après la pandémie. Le rapport est publié chaque année avec des mises à jour trimestrielles et est élaboré sur la base de notre expérience dans la gestion immobilière, les FPI canadiennes et l’investissement immobilier.
Télécharger une copie des mises à jour trimestrielles 2022 : T1 | T2 | T3 | T4
Perspectives économiques américaines pour 2022 et fondamentaux du marché locatif résidentiel à logements multiples
Le rapport Perspectives économiques américaines pour 2022 et fondamentaux du marché locatif résidentiel à logements multiples de Morguard apporte une analyse détaillée du marché immobilier américain au cours du premier semestre 2022 ainsi que des tendances à surveiller au second semestre 2022 et au-delà. Le rapport révèle que le secteur de la location résidentielle à logements multiples a fortement rebondi depuis le ralentissement induit par la pandémie. Il prévoit qu’à court terme, le secteur connaîtra une reprise plus modérée, avec une demande qui demeure stable et saine. Ce rapport axé sur les États-Unis présente également les tendances nationales et régionales pour les propriétés résidentielles à logements multiples en location, ainsi que les prévisions de performance du secteur.
Télécharger une copie des mises à jour 2022 : Mi-année